Leilões judiciais e extrajudiciais com análise de advogado especialista
Os leilões de tribunais, bancos e leiloeiros oficiais estão espalhados em centenas de sites, cada um com seu edital e suas regras. Nessas modalidades, a curadoria é feita diretamente pela equipe do escritório, imóvel a imóvel.
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A integração automática com leiloeiros oficiais e tribunais está em desenvolvimento. Até lá, os imóveis fora da CAIXA são indicados e analisados diretamente pelo escritório.
CAIXA
Todos os imóveis da CAIXA no Brasil, atualizados diariamente, com histórico de preços e pontos de atenção jurídica.
Ver imóveis ›Leilões judiciais
Imóveis penhorados em execuções na Justiça Estadual, Federal e do Trabalho, vendidos por leiloeiros nomeados pelo juízo.
Leilões extrajudiciais
Imóveis retomados por bancos e financeiras pela alienação fiduciária (Lei 9.514/97), como Itaú, Bradesco, Santander e Banco do Brasil.
Venda direta pós-leilão
Imóveis que não receberam lances e podem ser negociados diretamente com o credor, muitas vezes com condições melhores.
Judicial ou extrajudicial: o que muda para quem arremata
| Leilão judicial | Leilão extrajudicial | |
|---|---|---|
| Quem vende | O juízo, por meio de leiloeiro nomeado no processo. | O credor fiduciário, normalmente um banco, por meio de leiloeiro oficial. |
| Base legal | Código de Processo Civil (arts. 879 a 903). | Lei 9.514/97, que trata da alienação fiduciária de imóveis. |
| Débitos do imóvel | Em regra, o edital define a sub-rogação no preço. Exige leitura cuidadosa do edital e do processo. | Dependem do edital. Condomínio e IPTU frequentemente ficam com o comprador. |
| Pontos de atenção | Recursos e embargos podem atrasar a carta de arrematação. | O antigo devedor tem preferência para recomprar até o segundo leilão. |
| Posse | Imissão na posse requerida no próprio processo. | Reintegração de posse em ação própria, com liminar prevista em lei. |
Do edital ao registro, nossa equipe acompanha o seu caso
Análise do edital, da matrícula e dos autos, incluindo recursos pendentes, penhoras e indisponibilidades.
Levantamento de condomínio, IPTU e demais encargos, com a regra de sub-rogação aplicável ao caso.
Carta de arrematação, registro em cartório, imissão na posse e desocupação conduzidos pelo escritório.
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Envie o link do leilão que você encontrou para análise, ou conte o que procura e a equipe seleciona as oportunidades nos leilões judiciais e extrajudiciais.
Conteúdo informativo, sem promessa de resultado. Cada caso depende do edital, do processo e da matrícula do imóvel.