Falar com especialista
casa em leilão no bairro Vereador Ivan Negao em Marilia/SP
Leilão SFI - Edital Único · Vereador Ivan Negao

Rua Valentin Barroso Sibillas, 356 · Marilia/SP

Casa em leilão da CAIXA no bairro Vereador Ivan Negao, Marilia/SP

Características do imóvel

TipoCasa
Área privativa43,85 m²
Área total43,85 m²
Área do terreno160 m²
Quartos2
EndereçoRua Valentin Barroso Sibillas, nº 356, Lt 08 Qd 15 Cj Vida Nova Paraiso

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Leilão de alienação fiduciária (Lei 9.514/97)

O antigo devedor tem direito de preferência para recomprar o imóvel até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido das despesas.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 7.154,96
Escritura e registro (%) · R$ 3.577,48
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 11.924,94
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 261.156,18

Em relação à avaliação de R$ 136.000,00, a margem bruta estimada é de -47,9%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 47.699,76
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 190.799,03
Primeira parcelaR$ 2.196,55

Parcelas decrescentes até R$ 534,63. Total pago em juros e amortização de R$ 491.611,68.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 250.424R$ 186.412R$ 122.400Avaliação: R$ 136.000,00Avaliação31/10/2026: R$ 238.498,7931/10/2026

Primeira leitura em 31/10/2026. Última verificação em 31/10/2026.

Localização

Abrir no Google Maps ↗
Mesma cidade

Outras oportunidades em Marilia

Fale com o escritório

Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

WhatsApp