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casa em leilão no bairro Aurora I em Bady Bassitt/SP
Leilão SFI - Edital Único · Aurora I

Rua Projetada 28, 4068 · Bady Bassitt/SP

Casa em leilão da CAIXA no bairro Aurora I, Bady Bassitt/SP

Características do imóvel

TipoCasa
Área privativa43,77 m²
Área total43,77 m²
Área do terreno216,67 m²
Quartos2
EndereçoRua Projetada 28, nº 4068, Lt 01 Qd Af

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Leilão de alienação fiduciária (Lei 9.514/97)

O antigo devedor tem direito de preferência para recomprar o imóvel até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido das despesas.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 6.497,37
Escritura e registro (%) · R$ 3.248,68
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 10.828,94
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 237.153,83

Em relação à avaliação de R$ 177.000,00, a margem bruta estimada é de -25,4%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 43.315,77
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 173.263,07
Primeira parcelaR$ 1.994,67

Parcelas decrescentes até R$ 485,49. Total pago em juros e amortização de R$ 446.428,62.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 227.408R$ 193.354R$ 159.300Avaliação: R$ 177.000,00Avaliação31/10/2026: R$ 216.578,8431/10/2026

Primeira leitura em 31/10/2026. Última verificação em 31/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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