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casa em leilão no bairro Residencial Alfredo Benedetti em Morro Agudo/SP
Leilão SFI - Edital Único · Residencial Alfredo Benedetti

Rua Osvaldo Campi Antiga Rua 10, 36 · Morro Agudo/SP

Casa em leilão da CAIXA no bairro Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo/SP

Características do imóvel

TipoCasa
Área privativa45,63 m²
Área total45,63 m²
Área do terreno200 m²
Quartos2
EndereçoRua Osvaldo Campi Antiga Rua 10, nº 36, Lt 20 Qd 24

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Leilão de alienação fiduciária (Lei 9.514/97)

O antigo devedor tem direito de preferência para recomprar o imóvel até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido das despesas.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 5.795,26
Escritura e registro (%) · R$ 2.897,63
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 9.658,77
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 211.527,07

Em relação à avaliação de R$ 125.000,00, a margem bruta estimada é de -40,9%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 38.635,08
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 154.540,33
Primeira parcelaR$ 1.779,13

Parcelas decrescentes até R$ 433,03. Total pago em juros e amortização de R$ 398.187,71.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 202.834R$ 157.667R$ 112.500Avaliação: R$ 125.000,00Avaliação31/10/2026: R$ 193.175,4131/10/2026

Primeira leitura em 31/10/2026. Última verificação em 31/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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