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casa em leilão no bairro Residencial Alfredo Benedetti em Morro Agudo/SP
Leilão SFI - Edital Único · Residencial Alfredo Benedetti

Rua Jose Rodrigues de Carvalho Antiga Rua 12, 115 · Morro Agudo/SP

Casa em leilão da CAIXA no bairro Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo/SP

Características do imóvel

TipoCasa
Área privativa45,63 m²
Área total45,63 m²
Área do terreno200 m²
Quartos2
EndereçoRua Jose Rodrigues de Carvalho Antiga Rua 12, nº 115, Lt 09 Qd 23

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Leilão de alienação fiduciária (Lei 9.514/97)

O antigo devedor tem direito de preferência para recomprar o imóvel até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido das despesas.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 5.816,30
Escritura e registro (%) · R$ 2.908,15
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 9.693,83
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 212.294,82

Em relação à avaliação de R$ 149.458,61, a margem bruta estimada é de -29,6%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 38.775,31
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 155.101,24
Primeira parcelaR$ 1.785,58

Parcelas decrescentes até R$ 434,60. Total pago em juros e amortização de R$ 399.632,95.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 203.570R$ 169.042R$ 134.513Avaliação: R$ 149.458,61Avaliação31/10/2026: R$ 193.876,5531/10/2026

Primeira leitura em 31/10/2026. Última verificação em 31/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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