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casa em leilão no bairro Fazenda Vista Alegre (zona Rural) em Sao Jose do Rio Preto/SP com 40% de desconto40% abaixo da avaliação
Venda Direta Online · Fazenda Vista Alegre (zona Rural)

Estrada Municipal Aloysio Nunes Ferreira, 220 · Sao Jose do Rio Preto/SP

Casa em venda direta da CAIXA no bairro Fazenda Vista Alegre (zona Rural), Sao Jose do Rio Preto/SP

Características do imóvel

TipoCasa
Área privativa43,85 m²
Área total43,85 m²
Área do terreno210,8 m²
Quartos2
EndereçoEstrada Municipal Aloysio Nunes Ferreira, nº 220, Lt 13 Qd 06

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 3.807,81
Escritura e registro (%) · R$ 1.903,90
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 132.638,55

Em relação à avaliação de R$ 210.000,00, a margem bruta estimada é de 58,3%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 25.385,37
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 101.541,47
Primeira parcelaR$ 1.168,98

Parcelas decrescentes até R$ 284,52. Total pago em juros e amortização de R$ 261.631,17.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 220.500R$ 167.367R$ 114.234Avaliação: R$ 210.000,00Avaliação23/10/2026: R$ 126.926,8423/10/2026

Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 23/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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