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apartamento em leilão no bairro Jardim Godoy em Bauru/SP
Leilão SFI - Edital Único · Jardim Godoy

Avenida Nacoes Unidas Norte Quadra, 23-08 · Bauru/SP

Apartamento em leilão da CAIXA no bairro Jardim Godoy, Bauru/SP

Características do imóvel

TipoApartamento
Área privativa39,3 m²
Área total91,93 m²
Quartos2
Vagas2
EndereçoAvenida Nacoes Unidas Norte Quadra, nº 23-08, Apto 404, Bl 16

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Leilão de alienação fiduciária (Lei 9.514/97)

O antigo devedor tem direito de preferência para recomprar o imóvel até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido das despesas.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 7.402,58
Escritura e registro (%) · R$ 3.701,29
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 12.337,63
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 270.194,05

Em relação à avaliação de R$ 185.000,00, a margem bruta estimada é de -31,5%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 49.350,51
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 197.402,05
Primeira parcelaR$ 2.272,57

Parcelas decrescentes até R$ 553,13. Total pago em juros e amortização de R$ 508.624,97.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 259.090R$ 212.795R$ 166.500Avaliação: R$ 185.000,00Avaliação31/10/2026: R$ 246.752,5631/10/2026

Primeira leitura em 31/10/2026. Última verificação em 31/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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