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apartamento em leilão no bairro Santa Cruz em Rio de Janeiro/RJ com 55% de desconto55% abaixo da avaliação
Venda Direta Online · Santa Cruz

Rua Projetada C, 85 · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento em venda direta da CAIXA no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

Características do imóvel

TipoApartamento
Área privativa41,32 m²
Área total74,4 m²
Quartos2
Vagas1
EndereçoRua Projetada C, nº 85, Apto 101, Bl 22

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Aceita financiamento

Sujeito à aprovação de crédito e ao enquadramento nas regras do FGTS. Inicie a análise antes da data da disputa.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✓ Sim
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 2.444,60
Escritura e registro (%) · R$ 1.222,30
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 85.153,56

Em relação à avaliação de R$ 180.000,00, a margem bruta estimada é de 111,4%.

Simulação de financiamento

Entrada (%) · R$ 16.297,33
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 65.189,33
Primeira parcelaR$ 750,48

Parcelas decrescentes até R$ 182,66. Total pago em juros e amortização de R$ 167.966,44.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 189.000R$ 131.169R$ 73.338Avaliação: R$ 180.000,00Avaliação23/10/2026: R$ 81.486,6623/10/2026

Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 23/10/2026.

Localização

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Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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