Rua Joao Amando Schilling, 125 · Novo Hamburgo/RS
Apartamento em leilão da CAIXA no bairro Sao Jorge, Novo Hamburgo/RS, CEP 93537-170
Res Querencia
Características do imóvel
2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.
Pontos de atenção jurídica
A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.
Débitos condominiais em atraso acompanham o imóvel, pois a obrigação é propter rem. Levante o valor junto à administradora antes de ofertar.
Consulte a certidão de débitos imobiliários na prefeitura para dimensionar esse custo.
O antigo devedor tem direito de preferência para recomprar o imóvel até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido das despesas.
Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›
Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.
Formas de pagamento
Despesas em aberto
Condomínio. Sob responsabilidade do comprador.
Tributos. Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.
Custo total da arrematação
Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.
Em relação à avaliação de R$ 195.000,00, a margem bruta estimada é de -10,7%.
Simulação de financiamento
A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.
Parcelas decrescentes até R$ 447,06. Total pago em juros e amortização de R$ 411.087,52.
Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.
Histórico de preços
Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 24/10/2026.
