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apartamento em leilão no bairro Petropolis em Maceio/AL com 25% de desconto25% abaixo da avaliação
Leilão SFI - Edital Único · Petropolis

Rua Sao Luiz, 314 · Maceio/AL

Apartamento em leilão da CAIXA no bairro Petropolis, Maceio/AL

Características do imóvel

TipoApartamento
Área privativa38,4 m²
Área total51,2 m²
Quartos2
Vagas2
EndereçoRua Sao Luiz, nº 314, Apto 401, Bl 07 Vg 243 244

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Leilão de alienação fiduciária (Lei 9.514/97)

O antigo devedor tem direito de preferência para recomprar o imóvel até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido das despesas.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 4.185,53
Escritura e registro (%) · R$ 2.092,77
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 6.975,88
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 152.771,85

Em relação à avaliação de R$ 187.000,00, a margem bruta estimada é de 22,4%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 27.903,53
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 111.614,14
Primeira parcelaR$ 1.284,94

Parcelas decrescentes até R$ 312,75. Total pago em juros e amortização de R$ 287.584,33.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 196.350R$ 160.958R$ 125.566Avaliação: R$ 187.000,00Avaliação23/10/2026: R$ 139.517,6723/10/2026

Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 23/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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