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apartamento em leilão no bairro Santa Cruz em Rio de Janeiro/RJ com 43% de desconto43% abaixo da avaliação
Venda Direta Online · Santa Cruz

Avenida Padre Guilherme Decaminada, 85 · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento em venda direta da CAIXA no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

Características do imóvel

TipoApartamento
Área privativa41,32 m²
Área total61,74 m²
Quartos2
EndereçoAvenida Padre Guilherme Decaminada, nº 85, Apto 504, Bl 02

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 2.397,47
Escritura e registro (%) · R$ 1.198,74
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 83.511,90

Em relação à avaliação de R$ 140.000,00, a margem bruta estimada é de 67,6%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 15.983,14
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 63.932,55
Primeira parcelaR$ 736,02

Parcelas decrescentes até R$ 179,14. Total pago em juros e amortização de R$ 164.728,24.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 147.000R$ 109.462R$ 71.924Avaliação: R$ 140.000,00Avaliação23/10/2026: R$ 79.915,6923/10/2026

Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 23/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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