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apartamento em leilão no bairro Guaratiba em Rio de Janeiro/RJ com 42% de desconto42% abaixo da avaliação
Venda Direta Online · Guaratiba

Estrada Cabucu de Baixo, 490 · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento em venda direta da CAIXA no bairro Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Características do imóvel

TipoApartamento
Área privativa40 m²
Área total40 m²
Quartos2
EndereçoEstrada Cabucu de Baixo, nº 490, Apto 507, Bl 05

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 2.314,78
Escritura e registro (%) · R$ 1.157,39
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 80.631,34

Em relação à avaliação de R$ 133.200,00, a margem bruta estimada é de 65,2%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 15.431,84
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 61.727,34
Primeira parcelaR$ 710,63

Parcelas decrescentes até R$ 172,96. Total pago em juros e amortização de R$ 159.046,32.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 139.860R$ 104.652R$ 69.443Avaliação: R$ 133.200,00Avaliação23/10/2026: R$ 77.159,1823/10/2026

Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 23/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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