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apartamento em leilão no bairro Guaratiba em Rio de Janeiro/RJ com 53% de desconto53% abaixo da avaliação
Venda Direta Online · Guaratiba

Estrada Cabucu de Baixo, 450 · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento em venda direta da CAIXA no bairro Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Características do imóvel

TipoApartamento
Área privativa40 m²
Área total40 m²
Quartos2
EndereçoEstrada Cabucu de Baixo, nº 450, Apto 204, Bl 07

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Aceita financiamento

Sujeito à aprovação de crédito e ao enquadramento nas regras do FGTS. Inicie a análise antes da data da disputa.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✓ Sim
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 2.289,79
Escritura e registro (%) · R$ 1.144,89
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 79.760,86

Em relação à avaliação de R$ 161.000,00, a margem bruta estimada é de 101,9%.

Simulação de financiamento

Entrada (%) · R$ 15.265,24
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 61.060,94
Primeira parcelaR$ 702,96

Parcelas decrescentes até R$ 171,10. Total pago em juros e amortização de R$ 157.329,27.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 169.050R$ 118.872R$ 68.694Avaliação: R$ 161.000,00Avaliação23/10/2026: R$ 76.326,1823/10/2026

Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 23/10/2026.

Localização

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Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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