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casa em leilão no bairro Lot Faz Restaurada em Sao Goncalo/RJ com 48% de desconto48% abaixo da avaliação
Venda Direta Online · Lot Faz Restaurada

Avenida Almirante Amorim do Vale, 577, Cs 02 · Sao Goncalo/RJ

Casa em venda direta da CAIXA no bairro Lot Faz Restaurada, Sao Goncalo/RJ

Características do imóvel

TipoCasa
Área privativa31,16 m²
Área total36,05 m²
Área do terreno32,2 m²
Quartos1
EndereçoAvenida Almirante Amorim do Vale, nº 577, Cs 02

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 2.127,09
Escritura e registro (%) · R$ 1.063,55
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 74.093,66

Em relação à avaliação de R$ 136.000,00, a margem bruta estimada é de 83,6%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 14.180,60
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 56.722,42
Primeira parcelaR$ 653,01

Parcelas decrescentes até R$ 158,94. Total pago em juros e amortização de R$ 146.150,65.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 142.800R$ 103.306R$ 63.813Avaliação: R$ 136.000,00Avaliação23/10/2026: R$ 70.903,0223/10/2026

Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 23/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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