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apartamento em leilão no bairro Marambaia (manilha) em Itaborai/RJ com 46% de desconto46% abaixo da avaliação
Venda Direta Online · Marambaia (manilha)

Rodovia Rj-104, Sn · Itaborai/RJ

Apartamento em venda direta da CAIXA no bairro Marambaia (manilha), Itaborai/RJ

Características do imóvel

TipoApartamento
Área privativa46,59 m²
Área total46,59 m²
Quartos2
EndereçoRodovia Rj-104, nº Sn, Apto 102, Bl 04, Lts 01 a 21, Qd 24

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 1.862,43
Escritura e registro (%) · R$ 931,22
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 64.874,79

Em relação à avaliação de R$ 114.000,00, a margem bruta estimada é de 75,7%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 12.416,23
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 49.664,91
Primeira parcelaR$ 571,76

Parcelas decrescentes até R$ 139,16. Total pago em juros e amortização de R$ 127.966,32.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 119.700R$ 87.787R$ 55.873Avaliação: R$ 114.000,00Avaliação23/10/2026: R$ 62.081,1423/10/2026

Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 23/10/2026.

Localização

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Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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