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casa em leilão no bairro 3º Distrito em Sao Goncalo/RJ com 48% de desconto48% abaixo da avaliação
Venda Direta Online · 3º Distrito

Rua Mario de Alencar, 104, Cs 03 · Sao Goncalo/RJ

Casa em venda direta da CAIXA no bairro 3º Distrito, Sao Goncalo/RJ

Características do imóvel

TipoCasa
Área privativa45 m²
Área total45 m²
Área do terreno600 m²
EndereçoRua Mario de Alencar, nº 104, Cs 03 Lt 08 Qd 50-a

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 1.984,88
Escritura e registro (%) · R$ 992,44
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 69.139,81

Em relação à avaliação de R$ 126.907,13, a margem bruta estimada é de 83,6%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 13.232,50
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 52.930,00
Primeira parcelaR$ 609,35

Parcelas decrescentes até R$ 148,31. Total pago em juros e amortização de R$ 136.379,13.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 133.252R$ 96.399R$ 59.546Avaliação: R$ 126.907,13Avaliação23/10/2026: R$ 66.162,5023/10/2026

Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 23/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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