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apartamento em leilão no bairro Conjunto Habitacional Teotonio Vilela em Sao Paulo/SP com 51% de desconto51% abaixo da avaliação
Venda Online · Conjunto Habitacional Teotonio Vilela

Rua Teodoro Riccio, 164 · Sao Paulo/SP

Apartamento em venda online da CAIXA no bairro Conjunto Habitacional Teotonio Vilela, Sao Paulo/SP

Características do imóvel

TipoApartamento
Área privativa40,61 m²
Quartos2
EndereçoRua Teodoro Riccio, nº 164, Apto 44 A, Bl 2 Cond Praia do Iporanga

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 2.696,73
Escritura e registro (%) · R$ 1.348,37
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 93.936,11

Em relação à avaliação de R$ 182.000,00, a margem bruta estimada é de 93,7%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 17.978,20
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 71.912,81
Primeira parcelaR$ 827,89

Parcelas decrescentes até R$ 201,50. Total pago em juros e amortização de R$ 185.290,12.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 191.100R$ 136.001R$ 80.902Avaliação: R$ 182.000,00Avaliação04/11/2026: R$ 89.891,0104/11/2026

Primeira leitura em 04/11/2026. Última verificação em 04/11/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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