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casa em leilão no bairro Aeroclube em Montenegro/RS com 37% de desconto37% abaixo da avaliação
Venda Direta Online · Aeroclube

Rua Carlos Edvin Endres, 421 · Montenegro/RS

Casa em venda direta da CAIXA no bairro Aeroclube, Montenegro/RS

Características do imóvel

TipoCasa
Área privativa56 m²
Área do terreno225 m²
EndereçoRua Carlos Edvin Endres, nº 421

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Aceita financiamento

Sujeito à aprovação de crédito e ao enquadramento nas regras do FGTS. Inicie a análise antes da data da disputa.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✓ Sim
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 4.324,14
Escritura e registro (%) · R$ 2.162,07
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 150.624,15

Em relação à avaliação de R$ 229.000,00, a margem bruta estimada é de 52,0%.

Simulação de financiamento

Entrada (%) · R$ 28.827,59
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 115.310,35
Primeira parcelaR$ 1.327,50

Parcelas decrescentes até R$ 323,10. Total pago em juros e amortização de R$ 297.107,98.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 240.450R$ 185.087R$ 129.724Avaliação: R$ 229.000,00Avaliação23/10/2026: R$ 144.137,9423/10/2026

Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 23/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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