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apartamento em leilão no bairro Parque Hotel em Araruama/RJ com 44% de desconto44% abaixo da avaliação
Venda Online · Parque Hotel

Avenida 2, 612 · Araruama/RJ

Apartamento em venda online da CAIXA no bairro Parque Hotel, Araruama/RJ

Características do imóvel

TipoApartamento
Área privativa117,5 m²
Área total117,5 m²
Quartos3
Vagas1
EndereçoAvenida 2, nº 612, Apto 304, Qd 7 Lt 66

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Aceita financiamento

Sujeito à aprovação de crédito e ao enquadramento nas regras do FGTS. Inicie a análise antes da data da disputa.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✓ Sim
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 10.979,80
Escritura e registro (%) · R$ 5.489,90
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 382.462,91

Em relação à avaliação de R$ 648.000,00, a margem bruta estimada é de 69,4%.

Simulação de financiamento

Entrada (%) · R$ 73.198,64
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 292.794,58
Primeira parcelaR$ 3.370,76

Parcelas decrescentes até R$ 820,42. Total pago em juros e amortização de R$ 754.412,80.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 680.400R$ 504.897R$ 329.394Avaliação: R$ 648.000,00Avaliação23/10/2026: R$ 365.993,2223/10/2026

Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 23/10/2026.

Localização

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