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terreno em leilão no bairro Terras de Sao Francisco em Salto de Pirapora/SP
Leilão SFI - Edital Único · Terras de Sao Francisco

Rua Neuza Peixoto Castanho Marcelo Antiga Rua 29, Sn · Salto de Pirapora/SP

Terreno em leilão da CAIXA no bairro Terras de Sao Francisco, Salto de Pirapora/SP

Características do imóvel

TipoTerreno
Área do terreno1.062,5 m²
EndereçoRua Neuza Peixoto Castanho Marcelo Antiga Rua 29, nº Sn, Lt 05 Qd 28

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Leilão de alienação fiduciária (Lei 9.514/97)

O antigo devedor tem direito de preferência para recomprar o imóvel até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido das despesas.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 32.167,75
Escritura e registro (%) · R$ 16.083,88
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 53.612,92
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 1.174.123,02

Em relação à avaliação de R$ 300.000,00, a margem bruta estimada é de -74,4%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 214.451,69
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 857.806,78
Primeira parcelaR$ 9.875,39

Parcelas decrescentes até R$ 2.403,61. Total pago em juros e amortização de R$ 2.210.219,95.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 1.125.871R$ 697.936R$ 270.000Avaliação: R$ 300.000,00Avaliação31/10/2026: R$ 1.072.258,4731/10/2026

Primeira leitura em 31/10/2026. Última verificação em 31/10/2026.

Localização

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Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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