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casa em leilão no bairro Jardim Residencial Santa Cruz em Tatui/SP com 42% de desconto42% abaixo da avaliação
Venda Online · Jardim Residencial Santa Cruz

Rua Ana Dolores Ramos Chegan, 61 · Tatui/SP

Casa em venda online da CAIXA no bairro Jardim Residencial Santa Cruz, Tatui/SP

Características do imóvel

TipoCasa
Área privativa162,22 m²
Área do terreno132 m²
Vagas1
EndereçoRua Ana Dolores Ramos Chegan, nº 61, Qd G, Lt 40

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Aceita financiamento

Sujeito à aprovação de crédito e ao enquadramento nas regras do FGTS. Inicie a análise antes da data da disputa.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✓ Sim
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 7.697,92
Escritura e registro (%) · R$ 3.848,96
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 268.144,27

Em relação à avaliação de R$ 439.466,16, a margem bruta estimada é de 63,9%.

Simulação de financiamento

Entrada (%) · R$ 51.319,48
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 205.277,91
Primeira parcelaR$ 2.363,24

Parcelas decrescentes até R$ 575,20. Total pago em juros e amortização de R$ 528.917,87.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 461.439R$ 346.189R$ 230.938Avaliação: R$ 439.466,16Avaliação04/11/2026: R$ 256.597,3904/11/2026

Primeira leitura em 04/11/2026. Última verificação em 04/11/2026.

Localização

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Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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