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casa em leilão no bairro Jardim San Diego em Campinas/SP
Leilão SFI - Edital Único · Jardim San Diego

Rua Ivan Astolfi, 231 · Campinas/SP

Casa em leilão da CAIXA no bairro Jardim San Diego, Campinas/SP

Características do imóvel

TipoCasa
Área privativa58,69 m²
Área total58,69 m²
Área do terreno148,58 m²
Quartos2
EndereçoRua Ivan Astolfi, nº 231, Lt 37 Qd F

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Leilão de alienação fiduciária (Lei 9.514/97)

O antigo devedor tem direito de preferência para recomprar o imóvel até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido das despesas.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 12.849,86
Escritura e registro (%) · R$ 6.424,93
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 21.416,44
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 469.019,96

Em relação à avaliação de R$ 340.000,00, a margem bruta estimada é de -27,5%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 85.665,75
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 342.662,98
Primeira parcelaR$ 3.944,86

Parcelas decrescentes até R$ 960,16. Total pago em juros e amortização de R$ 882.903,45.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 449.745R$ 377.873R$ 306.000Avaliação: R$ 340.000,00Avaliação31/10/2026: R$ 428.328,7331/10/2026

Primeira leitura em 31/10/2026. Última verificação em 31/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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