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casa em leilão no bairro Capao da Cruz em Sapucaia do Sul/RS com 36% de desconto36% abaixo da avaliação
Venda Online · Capao da Cruz

Rua Jacob Schimidt, 43 · Sapucaia do Sul/RS

Casa em venda online da CAIXA no bairro Capao da Cruz, Sapucaia do Sul/RS

Características do imóvel

TipoCasa
Área privativa203,8 m²
Área total203,8 m²
Área do terreno300 m²
Quartos5
EndereçoRua Jacob Schimidt, nº 43, Lt 26 Qd 13 Setor 04h03

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Aceita financiamento

Sujeito à aprovação de crédito e ao enquadramento nas regras do FGTS. Inicie a análise antes da data da disputa.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✓ Sim
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 8.986,13
Escritura e registro (%) · R$ 4.493,07
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 313.016,92

Em relação à avaliação de R$ 470.000,00, a margem bruta estimada é de 50,2%.

Simulação de financiamento

Entrada (%) · R$ 59.907,54
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 239.630,18
Primeira parcelaR$ 2.758,71

Parcelas decrescentes até R$ 671,45. Total pago em juros e amortização de R$ 617.429,72.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 493.500R$ 381.542R$ 269.584Avaliação: R$ 470.000,00Avaliação04/11/2026: R$ 299.537,7204/11/2026

Primeira leitura em 04/11/2026. Última verificação em 04/11/2026.

Localização

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