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casa em leilão no bairro Eldorado em Sao Jose do Rio Preto/SP
Leilão SFI - Edital Único · Eldorado

Rua Jose R de Andrade Antiga Rua Projetada 05, 692 · Sao Jose do Rio Preto/SP

Casa em leilão da CAIXA no bairro Eldorado, Sao Jose do Rio Preto/SP

Características do imóvel

TipoCasa
Área privativa165,5 m²
Área total165,5 m²
Área do terreno276 m²
Vagas1
EndereçoRua Jose R de Andrade Antiga Rua Projetada 05, nº 692, Lt 09 Qd 0

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Leilão de alienação fiduciária (Lei 9.514/97)

O antigo devedor tem direito de preferência para recomprar o imóvel até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido das despesas.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 11.400,00
Escritura e registro (%) · R$ 5.700,00
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 19.000,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 416.100,00

Em relação à avaliação de R$ 380.000,00, a margem bruta estimada é de -8,7%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 76.000,00
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 304.000,00
Primeira parcelaR$ 3.499,76

Parcelas decrescentes até R$ 851,82. Total pago em juros e amortização de R$ 783.284,63.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

Primeira leitura em 31/10/2026. Última verificação em 31/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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