Rua Beth Lago, 295 · Rio de Janeiro/RJ
Casa em leilão da CAIXA no bairro Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ, CEP 22790-674
Condomínio Sunrise House Garden
Características do imóvel
2 Vagas na Garagem. Conforme Descrito na Matrícula, a Área de Construção é de 66, 88 m² no Pavimento Térreo e 108, 63 m² de Área de Utilização Exclusiva (terreno). no Iptu, Consta Área Equivalente a 160 M². Regularização Por Conta do Adquirente.
Pontos de atenção jurídica
A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.
Débitos condominiais em atraso acompanham o imóvel, pois a obrigação é propter rem. Levante o valor junto à administradora antes de ofertar.
Consulte a certidão de débitos imobiliários na prefeitura para dimensionar esse custo.
A descrição indica construção inacabada ou regularização a cargo do comprador. Isso pode impedir financiamento e exigir averbação em cartório.
O antigo devedor tem direito de preferência para recomprar o imóvel até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido das despesas.
Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›
Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.
Formas de pagamento
Despesas em aberto
Condomínio. Sob responsabilidade do comprador.
Tributos. Sob responsabilidade do comprador. Existe área não averbada.
Custo total da arrematação
Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.
Em relação à avaliação de R$ 1.409.000,00, a margem bruta estimada é de -15,9%.
Simulação de financiamento
A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.
Parcelas decrescentes até R$ 3.429,70. Total pago em juros e amortização de R$ 3.153.751,28.
Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.
Histórico de preços
Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 24/10/2026.
