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Venda Online · Barra da Tijuca

Avenida das Americas, 4790, Sl 617 · Rio de Janeiro/RJ

Sala em venda online da CAIXA no bairro Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ

Características do imóvel

TipoSala
Área privativa30 m²
EndereçoAvenida das Americas, nº 4790, Sl 617

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Aceita financiamento

Sujeito à aprovação de crédito e ao enquadramento nas regras do FGTS. Inicie a análise antes da data da disputa.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✓ Sim
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 5.735,83
Escritura e registro (%) · R$ 2.867,91
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 199.798,03

Em relação à avaliação de R$ 300.000,00, a margem bruta estimada é de 50,2%.

Simulação de financiamento

Entrada (%) · R$ 38.238,86
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 152.955,43
Primeira parcelaR$ 1.760,88

Parcelas decrescentes até R$ 428,59. Total pago em juros e amortização de R$ 394.104,08.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 315.000R$ 243.537R$ 172.075Avaliação: R$ 300.000,00Avaliação23/10/2026: R$ 191.194,2923/10/2026

Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 23/10/2026.

Localização

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Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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