36% abaixo da avaliaçãoRua Soeiro de Almeida, 222, Casa · Cachoeira do Sul/RS
Casa em licitação aberta da CAIXA no bairro Soares, Cachoeira do Sul/RS, CEP 96501-450
Características do imóvel
3 Quartos, Varanda/sacada, Área de Serviço, 3 Wc, 2 Salas, Lavabo, Dce, Cozinha. Imóvel Objeto da Ação Judicial nº 5000054-25.2026.4.04.7111. Conforme Decisão Judicial, Encontra-se Ocupado e Locado Por Contrato Residencial Firmado em 01/08/2024, Com Prazo de 126 Meses e Cláusula de Vigência em Caso de Venda ou Leilão. há Pedido de Averbação da Locação Junto ao Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/rs.
Pontos de atenção jurídica
A desocupação ficará a cargo do arrematante, por acordo ou por ação de imissão na posse. Considere prazo e custo dessa etapa no seu retorno.
O comprador assume os débitos condominiais até 10% do valor de avaliação, e a CAIXA quita o que exceder esse limite.
Sujeito à aprovação de crédito e ao enquadramento nas regras do FGTS. Inicie a análise antes da data da disputa.
Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›
Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.
Formas de pagamento
Despesas em aberto
Condomínio. Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos. Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Custo total da arrematação
Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.
Em relação à avaliação de R$ 2.100.000,00, a margem bruta estimada é de 43,3%.
Simulação de financiamento
Parcelas decrescentes até R$ 3.000,11. Total pago em juros e amortização de R$ 2.758.728,54.
Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.
Histórico de preços
Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 24/10/2026.
