Falar com especialista
casa em leilão no bairro Americana em Alvorada/RS com 44% de desconto44% abaixo da avaliação
Venda Online · Americana

Rua Mariz e Barros (antiga Rua A), 1062 · Alvorada/RS

Casa em venda online da CAIXA no bairro Americana, Alvorada/RS

Características do imóvel

TipoCasa
Área privativa184,82 m²
Área do terreno360 m²
EndereçoRua Mariz e Barros (antiga Rua A), nº 1062, Qd 04, Lt 13

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTSnão informado
Financiamento✗ Não
Parcelamentonão informado

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 6.351,76
Escritura e registro (%) · R$ 3.175,88
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 0,00
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 221.252,94

Em relação à avaliação de R$ 375.760,00, a margem bruta estimada é de 69,8%.

Simulação de financiamento

Este imóvel não aceita financiamento

A simulação serve como referência caso você financie por outra via, como crédito com garantia de outro imóvel.

Entrada (%) · R$ 42.345,06
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 169.380,24
Primeira parcelaR$ 1.949,97

Parcelas decrescentes até R$ 474,61. Total pago em juros e amortização de R$ 436.424,14.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 394.548R$ 292.550R$ 190.553Avaliação: R$ 375.760,00Avaliação04/11/2026: R$ 211.725,3004/11/2026

Primeira leitura em 04/11/2026. Última verificação em 04/11/2026.

Localização

Abrir no Google Maps ↗
Mesma cidade

Outras oportunidades em Alvorada

Fale com o escritório

Atendimento em todo o Brasil

Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

WhatsApp