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prédio em leilão no bairro Cidade Alta em Natal/RN com 68% de desconto68% abaixo da avaliação
Licitação Aberta · Cidade Alta

Rua Joao Pessoa, 78 · Natal/RN

Prédio em licitação aberta da CAIXA no bairro Cidade Alta, Natal/RN, CEP 59025-500

Características do imóvel

TipoPrédio
Área privativa663,04 m²
Área do terreno176,25 m²
EndereçoRua Joao Pessoa, nº 78
CEP59025-500
Matrícula19174, 03º Ofício
ComarcaNATAL-RN
Inscrição imobiliária3012005502010300001
Averbação dos leilões negativosNão se aplica

.

Pontos de atenção jurídica

Situação de ocupação não informada

A CAIXA vende os imóveis no estado em que se encontram e não garante a desocupação. Uma vistoria externa antes do lance é recomendável.

Aceita financiamento

Sujeito à aprovação de crédito e ao enquadramento nas regras do FGTS. Inicie a análise antes da data da disputa.

Imóvel ocupado tem solução

Nossa equipe conduz a imissão na posse e a desocupação, da notificação à entrega das chaves. Entenda como funciona ›

Leitura automática dos dados públicos do vendedor, de caráter informativo. A análise completa do edital, da matrícula e dos débitos é feita pela equipe jurídica.

Formas de pagamento

Recursos próprios✓ Sim
FGTS✗ Não
Financiamento✓ Sim
Parcelamento✗ Não

Despesas em aberto

Condomínio. A CAIXA pagará integralmente. Baixar edital e anexos (Edital publicado em: 22/10/2026 09:02:14) Dê seu lance Voltar Topo

Custo total da arrematação

Simule os custos que não aparecem no anúncio. Os percentuais são estimativas e podem ser ajustados.

Valor do lance (R$)
ITBI (%) · R$ 10.674,86
Escritura e registro (%) · R$ 5.337,43
Comissão do leiloeiro (%) · R$ 17.791,44
Débitos de condomínio e IPTU (R$)
Reforma (R$)
Desocupação e assessoria (R$)
Custo total estimadoR$ 389.632,47

Em relação à avaliação de R$ 1.118.000,00, a margem bruta estimada é de 186,9%.

Simulação de financiamento

Entrada (%) · R$ 71.165,75
Prazo (anos)
Juros efetivos ao ano (%)
Valor financiadoR$ 284.662,99
Primeira parcelaR$ 3.277,15

Parcelas decrescentes até R$ 797,64. Total pago em juros e amortização de R$ 733.461,01.

Simulação sem seguros e tarifas, sujeita à aprovação de crédito. Em leilão, o crédito precisa estar aprovado antes da disputa.

Histórico de preços

R$ 1.173.900R$ 747.073R$ 320.246Avaliação: R$ 1.118.000,00Avaliação23/10/2026: R$ 355.828,7423/10/2026

Primeira leitura em 23/10/2026. Última verificação em 24/10/2026.

Localização

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Segunda a sexta, das 9h às 18h, com horário agendado

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